О-2 ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ОБСЛУЖИВАНИЯ

0 93

О-1 ЗОНА КУЛЬТОВЫХ СООРУЖЕНИЙ
Зона предназначена для размещения культовых зданий и сооружений.
 
Основные виды разрешенного использования
— Здания для отправления культа, рассчитанные на прихожан (конфессиональные объекты)
 
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-1
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
— СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), Приложение Ж;
— СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009);
— «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;
— «СП 51.13330.2011. Свод правил. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003»;
— другие действующие нормативные документы и технические регламенты.Зона объектов обслуживания населения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов значения поселения, связанных прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования недвижимости.
 
Основные виды разрешенного использования
— Гостиницы
— Общежития
— Детские дошкольные учреждения
— Школы
— Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей (менее 150 кв.м. общ. площади)
— Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на средний поток посетителей (150-500 кв.м общ. площади)
— Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на большой поток посетителей (свыше 500 кв.м общ. площади)
— Рынки
— Оборудованные площадки для временных объектов торговли и общественного питания
— Библиотеки, клубы, детские и взрослые музыкальные, художественные, хореографические школы и студии, дома творчества, лектории, дома культуры (исключая ночные заведения)
— Зрелищные объекты: театры, кинотеатры, видеозалы, цирки, планетарии, концертные залы
— Музеи, выставочные залы
— Ночные клубы, дискотеки, развлекательные комплексы, боулинг-центры
— Сады, скверы, бульвары
— Лесопарки (лесные массивы)
— Открытые спортивные площадки, спортивные комплексы и залы, бассейны, теннисные корты, катки и другие аналогичные объекты

— Специализированные медицинские центры
— Амбулаторно-поликлинические учреждения: территориальные поликлиники для детей и взрослых, специализированные поликлиники, диспансеры
— Пункты первой медицинской помощи
— Молочные кухни, аптеки
— Станции переливания крови
— Жилищно-эксплуатационные службы: РЭУ, ПРЭО, аварийные службы
— Бани, сауны, химчистки, парикмахерские, прачечные
— Ветеринарные поликлиники и станции
— Органы государственного управления
— Органы местного самоуправления, общественного самоуправления
— Отделения полиции, государственной инспекции безопасности дорожного движения, пожарной охраны
— Опорные пункты охраны общественного порядка
— Государственные и муниципальные учреждения, рассчитанные на обслуживание населения: загсы, архивы, информационные центры, суды. Общественные объединения и организации, творческие союзы, международные организации
— Бизнес-центры, офисные центры
— Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные пункты
— Банки, учреждения кредитования, биржевой торговли, нотариальные конторы, ломбарды, юридические консультации, агентства недвижимости, туристические агентства и центры обслуживания, рекламные агентства, компьютерные центры
— Научно-исследовательские, проектные, конструкторские организации
— Научные и опытные станции, метеорологические станции
— АТС, районные узлы связи
— Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи
— Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта
— Стоянки транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси)

Смотрите также  Восстановление и усиление перекрытий при реконструкции зданий

— Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны
— Автовокзалы, автостанции
— Разворотные площадки (кольцо) пассажирского транспорта
— Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
— Объекты инженерной защиты населения от ЧС
— Объекты инженерной инфраструктуры
 
Вспомогательные виды разрешенного использования
— Встроенные, встроено-пристроенные в нижние этажи помещения общественно-делового назначения
— Гаражи и автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, встроенные или встроенно-пристроенные
— Площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха
— Площадки для выгула собак
 
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне О-2
Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:
— СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), Приложение Ж;
— СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. (актуализированная редакция СНиП 31-06-2009);
— «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;
— другие действующие нормативные документы и технические регламенты.
1.
Параметры магистральных улиц (поперечный профиль улиц) и минимальное расстояние жилых зданий от края основной проезжей части принимаются в соответствии с проектами планировки
 
м
 

2.
Минимальное расстояние от стен дошкольных образовательных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий
м

3.
Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий
м

Смотрите также  Вопрос 4. Участие России в международных организациях

4.
Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат
м

5.
Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до жилых и общественных зданий
м

6.
Минимальное расстояние от границ участков производственных объектов до границ участков дошкольных и общеобразовательных учреждений
м

7.
Максимальный процент застройки земельного участка
%

8. Расстояние до границ земельных участков общеобразовательных школ, дошкольных образовательных, лечебных учреждений от:
­ Приемных пунктов вторсырья …………………………….50 м
­ Пожарных депо………………………………………………50 м
­ Кладбищ традиционного захоронения…………………….500м
 

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости для зон П-1; П-2
1. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории производственной зоны.
2. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со сводом правил «СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий».
3. Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.
4. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.
5. Режим содержания санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
6. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны, %:
до 300 м ……………………. 60%
свыше 300 до 1000 м .…….50%
свыше 1000 м до 3000 м …………….….40%
свыше 3000м…………………………..20%
7. Со стороны селитебной территории необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м – не менее 20 м.
8. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта – количество работающих, посетителей и т. п. в соответствии со специализированным проектам и нормативам.
9. В сельских поселениях на территории животноводческих комплексов и ферм и в их санитарно-защитных зонах не допускается размещать предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции, объекты питания и объекты, к ним приравненные. Объекты с размерами санитарно-защитной зоны свыше 300 м следует размещать на обособленных земельных участках за пределами границ сельских населенных пунктов.
10. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии с:
— СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*), п.15, Приложение E;
— СП 18.13330.2011. “Свод правил. Генеральные планы промышленных предприятий. Актуализированная редакция СНиП II-89-80*”;
— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
— «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;
— другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

Войти с помощью: 
Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Встроенные отзывы
Посмотреть все комментарии
0
Будем рады вашим мыслям, пожалуйста, прокомментируйте.x
()
x