Как получить ипотеку: подробное руководство для заемщиков
Приобретение собственного жилья является серьезным и значительным событием в жизни любого человека, особенно если это касается покупки квартиры в новом здании. В Ижевске функционирует несколько банковских учреждений, предоставляющих ипотечные займы для покупки квартир в строящихся домах.
Ипотека на квартиру в новостройке в Ижевске – это возможность приобрести квартиру в новом доме, взяв кредит в банке под залог недвижимости. Ипотечный кредит предоставляется на длительный срок, и за это время заемщик должен выплатить банку сумму кредита с процентами.
Основные условия ипотеки
- Размер ипотеки: размер ипотеки может варьироваться, в зависимости от банка, предложения и клиента. Это может быть сумма от нескольких десятков тысяч до миллионов рублей.
- Ставка по ипотеке: ставка по ипотечным кредитам обычно выше, чем на другие виды займов, и находится между 6% и 15% в год.
- Период кредита: ипотечные кредиты выдаются на долгий срок, от 5 до 30 лет в зависимости от клиента и банка.
- Начальный взнос: для получения ипотеки клиент должен внести начальный взнос, обычно составляющий от 10 до 30 процентов от стоимости недвижимости.
- Гарантия кредита: приобретаемая недвижимость служит гарантией по кредиту. Если клиент не выполняет свои обязательства, банк может продать недвижимость и покрыть свои потери.
- Страховка: большинство банков требуют страхования недвижимости от повреждений и потерь, а также жизни и здоровья клиента.
- Регулярные выплаты: ипотечный кредит предполагает регулярные выплаты, обычно в форме аннуитетных или дифференциальных платежей.
Требования к заемщику
Требования к получателю займа могут меняться в зависимости от определенного банка и предложения, но обычно они включают в себя следующие пункты:
– Гражданство Российской Федерации и постоянное проживание на территории страны
– Возраст получателя займа: обычно от 21 года до 70 лет на дату погашения ипотеки (некие банки могут установить более строгие ограничения)
– Стабильный доход, позволяющий производить ежемесячные платежи по ипотеке
– Трудовой опыт: как правило, не менее 6 месяцев на текущей работе и не менее 1 года трудового стажа за последние 5 лет
– Хорошая кредитная история
– Отсутствие текущих просроченных задолженностей по другим займам
Процедура получения ипотеки
- Определите для себя банк и программу ипотеки, которые соответствуют вашим пожеланиям и возможностям.
- Подготовьте нужные документы: паспорт, справку о доходах, копию трудовой книжки, военный билет для мужчин до 27-ми лет, свидетельство о браке при необходимости, свидетельства о рождении детей при наличии.
- Подавайте заявление на получение ипотеки в выбранном банке через онлайн-платформу или в ближайшем отделении.
- Ожидайте ответа банка о предоставлении ипотеки. Это займет от нескольких дней до недель.
- При одобрении заявки банком, выбирайте недвижимость для приобретения и согласуйте его с банком.
- Заключите кредитный договор с банковским учреждением и договор о купле-продаже недвижимости.
- Регистрируйте право собственности на купленное имущество в Росреестре и получайте выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
- Внесите первоначальный взнос на счёт продавца недвижимости и подписывайте акт приёма-передачи имущества.
- Регистрируйте ипотеку в банке в Росреестре.
- Получайте график ипотечных платежей и начните выполнять свои обязательства по договору кредитования.
Основные аспекты ипотеки состоят из суммы займа, процентной ставки, периода кредитования, начального взноса, гарантии займа, страховки и ежемесячных выплат.
Требования для получателя займа включают гражданство РФ, постоянный доход, опыт работы, хорошую кредитную историю и отсутствие текущих просрочек.
Процесс получения ипотеки подразумевает выбор банка, подготовку документов, подачу заявления, выбор объекта недвижимости, подписание контрактов, регистрацию права собственности и начало платежей по ипотеке.