Где купить квартиру в Хабаровске: полный гайд по районам, новостройкам и вторичке

Хабаровск лежит на перекрестке важных для Дальнего Востока дорог и водных путей, простираясь примерно на 45 км вдоль реки Амур. Утреннее солнце здесь встает пораньше, а зимой мороз ощущается острее из-за высокой влажности. Но, несмотря на суровость климата, город радует обилием солнечных дней и возможностями для ведения бизнеса, работы и отдыха. В нем действует много промышленных предприятий и торговых компаний, рядом – природные заповедники, а в черте города размещены крупные медицинские, образовательные и культурные центры.

Конечно, дорога до Москвы займет 7–8 часов самолетом, а поездка в европейскую часть России не всем покажется бюджетным мероприятием. Но близость к Китаю, Японии и Корее часто компенсирует эти расстояния, ведь для дальневосточников открыты короткие перелеты и безвизовые (или упрощенные) поездки в некоторые приграничные провинции Поднебесной.

Поэтому и неудивительно, что даже жители крупных мегаполисов хотят приобрести здесь недвижимость. Поискать и купить отличные квартиры в Хабаровске можно, например, на khabarovsk.etagi.com. Но чтобы сделка прошла гладко, необходимо понимать специфику города, особенности районов и то, как здесь в целом обстоит дело с недвижимостью. В данной статье мы поделимся с вами инсайдерской информацией, основанной на совокупном опыте местных риелторов, мнении горожан и аналитике текущих предложений на рынке.

Почему Хабаровск часто выбирают для жизни

Многие часто едут в этот регион по целому ряду причин:

• Здесь работают представительства крупных нефтегазовых компаний, ведутся лесозаготовки, развивается сфера торговли и услуг. Люди видят перспективу не только в найме, но и в открытии собственного дела.
• В городе хватает школ, детских садов, есть учебные заведения разного профиля: от медуниверситета до институтов, связанных с железнодорожным и государственным управлением. Кроме того, работают крупные клиники, в том числе краевые, где специалисты проводят сложные операции и консультации.
• Хабаровск окружен сопками, а река Амур дает шанс наслаждаться пейзажами вблизи воды. В пределах городской черты и на окраинах есть парки, скверы, велодорожки. И на новый вид отдыха ориентируются и застройщики, создавая отдельные зоны для спорта и релакса.

А еще городу досталась историческая застройка, остатки купеческих домов, типичные панельные кварталы 70–80-х годов и современные жилые комплексы в районах «Строитель» или возле «Арены Ерофей».

Разница в районах: где нравится горожанам и приезжим

Покупка жилья зависит и от того, чем человек намерен заниматься: кому-то важна близость к офисам, другому – к военным частям, а третьему – спокойная жизнь подальше от городского шума.

Центральная часть

Улицы Муравьева-Амурского, Карла Маркса, Серышева и Ленина формируют «сердце» города. Тут расположены правительственные учреждения, офисы, крупные торговые центры, кофейни, рестораны, исторические памятники. Цены на жилье приличные, а найти парковочное место бывает непросто. Но жить в центре удобно тем, у кого работа в шаговой доступности, а дети посещают гимназии или лицеи неподалеку.

Спальные зоны

В «Северном» и «Краснофлотском» районах цены на квартиры чуть ниже, зато там спокойнее, чем на центральных улицах. Многие предпочитают их за близость к природным зонам, относительную тишину и при этом сохраняющуюся инфраструктуру – магазины, детские сады, школы. Жилье здесь разное: от старых панельных домов с бюджетными квартирами до современных новостроек.

Красная речка, 5-я площадка, База КАФ

Еще с советских времен некоторые местные жители с предубеждением говорили:

«Только не туда!»

А нынче эти районы уже давно «догнали» остальную часть города в плане инфраструктуры. Общественный транспорт ходит регулярно, рядом открыты магазины, работают детские сады и школы. Квадратные метры там дешевле, чем в центре, поэтому район популярен у тех, кто ищет варианты в пределах 2,5–3 миллионов за двухкомнатную квартиру.

«Арена Ерофей» и «Строитель»

Здесь сформировались современные кварталы с домами 2000-х годов. Внешне здания выглядят аккуратно, дворы и подъезды сравнительно свежие. Но цены на новостройки нередко завышены, иногда заметен дефицит парковочных мест, а в часы пик выезд из района сильно осложняется пробками. Кроме того, из-за розы ветров зимой ощущается суровый пронизывающий ветер.

Южный микрорайон

Эта часть города тоже пользуется спросом у семей, поскольку там имеются образовательные учреждения (например, лицей «Ритм») и собственный набор торговых, спортивных центров. Нельзя сказать, что там идеальная транспортная доступность: в часы пик дорога в центр все же занимает время. Но новостройки там появляются, старый жилой фонд обновляется, поэтому варианты жилья достаточно разнообразны.

Потенциал для будущего

Городские власти и девелоперы активно развивают Хабаровск, возводят новые жилые комплексы с дворами закрытого типа и собственными спортивными площадками. Часть застройщиков приглашает именитых архитекторов, чтобы придать проектам оригинальный вид и повысить общий уровень благоустройства.

Наряду с этим в городе сохраняются проблемы, характерные для многих региональных центров: не всегда хватает парковочных мест, коммунальная инфраструктура в некоторых кварталах изношена, а во время пиковых часов заторы на дорогах могут задерживать жителей. Но при всем этом у Хабаровска есть перспектива стать привлекательным местом для тех, кто готов работать в торговом или производственном секторе, ищет нестандартные подходы к жизни и умеет ценить красоту амурских закатов.