Выбор застройщика: на что обращать внимание?
Приобретение недвижимости — это, пожалуй, одно из самых важных и ответственных решений в жизни большинства людей. Выбор надежного застройщика имеет решающее значение, ведь именно от этого зависит, будет ли ваш дом построен в срок, с использованием качественных материалов и согласно всем действующим стандартам.
Сегодня на рынке строительства представлено огромное количество компаний, каждая из которых пытается привлечь внимание потенциальных покупателей своими предложениями. Как среди этого многообразия найти именно того застройщика, который сможет оправдать ожидания и гарантировать успешную реализацию проекта? Вы можете воспользоваться каталогом компаний — например, все застройщики в Муравленко по данной ссылке представлены на одной странице. А также при поиске стоит опираться и на несколько основополагающих критериев, о которых мы и поговорим ниже.
Получить информацию о репутации застройщика
Первое и, пожалуй, самое важное, на что следует обратить внимание — репутация застройщика и его опыт работы на рынке. Застройщик с безупречной репутацией, подкрепленной успешно реализованными проектами, вызывает гораздо больше доверия, нежели новая компания без истории. Изучите историю компании, ознакомьтесь с ее портфолио завершенных объектов. Обратите внимание на отзывы покупателей, прессу и профессиональные рейтинги. Поинтересуйтесь, сколько лет компания работает на строительном рынке, какой объем и географию проектов она охватывает.
Эта информация поможет оценить масштаб деятельности застройщика и его надежность. Самый простой способ получить ее — посетить официальный сайт компании. При этом стоит обращать внимание не только на привлекательный дизайн ресурса и его клиентоориентированность. Хотя данные факторы тоже важны, в первую очередь стоит найти информацию о компании, ознакомиться с выложенной на сайте документацией, узнать данные относительно строящихся объектов.
Финансовая устойчивость
Второй немаловажный критерий — финансовая стабильность застройщика. Возведение любого объекта недвижимости — дело весьма затратное, требующее значительных инвестиций. Поэтому стоит заранее убедиться, что компания обладает достаточными финансовыми ресурсами для успешной реализации проекта. Изучите финансовые показатели застройщика за последние несколько лет — объем собственных средств, кредитную историю, наличие просроченных обязательств.
Неплохо также ознакомиться с аудиторскими заключениями, проверить, нет ли у компании задолженностей перед контрагентами, налоговыми органами и т.д. Финансовая устойчивость застройщика дает гарантию, что ваши вложения будут использованы по назначению и проект будет доведен до конца в срок. Недобросовестные компании, не имеющие собственных средств, часто прибегают к различным схемам, чтобы привлечь средства дольщиков, но в итоге бросают долгострои.
Репутация руководства
Успех любого строительного проекта во многом определяется профессионализмом и компетентностью руководящих лиц. Поэтому полезно изучить биографию и послужные списки руководителей компании для того, чтобы оценить их деловую репутацию и квалификацию. Во главе успешных организаций находятся, как правило, не люди с улицы, а опытные управленцы с профильным образованием и многолетним стажем в сфере недвижимости. Такие специалисты досконально знают все тонкости строительного бизнеса, владеют навыками проектного управления, умеют организовать работу команды и выстраивать взаимодействие с подрядчиками.
Качество строительства, наличие гарантий
При выборе застройщика стоит оценить и то, какие материалы и технологии он использует в возведении объектов. Ведь все это непосредственно влияет на долговечность и комфорт будущего жилья.
И, наконец, надежный застройщик должен не только качественно построить дом, но и гарантировать его дальнейшую эксплуатацию. Обратите внимание на сроки сдачи объекта. Старайтесь отдавать предпочтение компаниям, которые достраивают дома в обозначенные сроки или даже с опережением графика.